Description

Belle Maison d'Artisan de 195 m² sur terrain de 1 180 m². Excellente sobriété énergétique et grande luminosité par tous temps.
* Au rez de chaussée il y a = 1 Grand Salon-Séjour avec cheminée/insert sur 1 belle Cuisine aménagée-équipée pour environ 56 m². 4 Chambres spacieuses sur parquet chêne massif et avec placards, dont 1 Suite Parentale avec sa Salle de Bains et son WC. Salle d'Eau. Wc indépendant avec lavabo. Vie de plain pied très confortable.
* L'étage a été aménagé en 2 très grandes Chambres, divisables à souhait.
* Grand double Garage isolé avec portes motorisées.
*2 Terrasses. * Terrain arboré, clos et sans vis à vis avec Chalet de Jardin.
* Etat impeccable et Prestations de qualité ( cuve de récupération eau de pluie, bonnes fondations, élévations en bêton banché puis murs biobriques, ardoises naturelles, huisseries mixtes allu / chêne, parquet des chambres en chêne 1er choix, escalier réalisé par menuisier, portail électrique et portier vidéo, pompe à chaleur récente supportant grand froid extérieur, etc). 235 m² utiles et 185 m² habitables.
Située au calme et proche de l'école et du commerce du village de Saint-THUAL. BECHEREL, Saint-DOMINEUC et TINTENIAC sont vite reliés ainsi que la route Dinan / Rennes et la 4 Voies Rennes / Saint Malo.
DPE effectué en juillet 2022. Classée en B et A. La dernière facture d'électricité est de 1100 Euros pour l'année. Installation électrique impeccable. Reliée au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prix indiqué Frais d'Agence Inclus et comprenant déjà la commission d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 425000 Euros. Découvrez tous nos biens à vendre sur www.labbe-immobilier.fr .

Indice de performance énergétique